Остапу Бендеру и не снилось. В Крыму наладили схему "кидалова" на жилье

Автор: Ирина Халецкая, Екатерина Петухова | Дата: 22 Февраль 2018

Остапу Бендеру и не снилось. В Крыму наладили схему "кидалова" на жилье

Российская актриса Анастасия Микульчина опубликовала в соцсетях историю о том, как ее обманули застройщики в Крыму. Она купила квартиру в престижном районе Ялты еще в 2014-м, но дом до сих пор не сдан, никаких документов на право собственности у нее, как и у других жильцов, нет. Комплекс находится в Ливадии, в поселке Горный.

Параллельно выяснилось, что за продавцом элитной новостройки тянется многолетний шлейф похожих как две капли воды историй. Речь идет не менее чем о 20 объектах. Причем участки продаются в самых лакомых районах Южного берега Крыма. РИА Новости разбиралось, как застройщики обвели вокруг пальца стольких людей.

 

Удачное вложение

 

В 2014 году, вспоминает Микульчина, когда случился кризис и курс рубля стремительно падал, у людей началась паника: как сберечь деньги и во что их вложить. Актриса решилась на покупку квартиры в Ялте.

 

"Мне пришла мысль, что было бы неплохо вложить эти средства в жилье. Знакомые посоветовали обратить внимание на ООО "Лаборатория Недвижимости" — они предлагали симпатичные комплексы, удачно вписанные в ландшафт", — рассказывает Микульчина.

 

Непосредственно сделкой, говорит она, занимались Валерий Руев и Алла Ржавская. По словам актрисы, они объяснили ей, что формально продавцом выступает не компания, а физическое лицо, поскольку это якобы самая простая форма продажи, по которой клиенты в максимально короткий срок получат свои квартиры с правом регистрации.

 

"Мотив такой: Крым переходит из одного государства в другое, это долго, поэтому лучше всего оформить так, чтобы мы избежали трудностей в дальнейшем по переоформлению документов на нас", — вспоминает девушка.

 

С 2014-го по 2016 год жильцы — всего 43 человека — заключили предварительный договор купли-продажи. Продавцами квартир выступали Дмитрий Дубровицкий и его отец Юрий Дубровицкий. Последний действовал по доверенности от Александра Морозова. Еще одним продавцом был Виталий Дейнека — по доверенности от уроженца Донецка Андрея Ковтуна. Деньги за квартиры покупатели отдавали прямо на руки под расписку либо переводили на счета.

 

 
Достроенный, но не введенный в эксплуатацию дом в ЖК "Горный", 2016 год.
 

Анастасия рассказывает, что по плану дом должны были достроить не позднее 30 сентября 2015 года, а еще через полгода — вручить ключи новоселам. Забегая вперед, скажем, что здание до сих пор не введено в эксплуатацию. Соответственно, право собственности на квартиры покупатели оформить не могут.

 

Тем не менее в конце 2015-го продавцы начали отдавать ключи хозяевам квартир и даже рекомендовали приступать к ремонту. Людей "кормили завтраками": документы о вводе в эксплуатацию якобы "вот-вот должны быть готовы".

 

Время шло, в большинство квартир заселились люди, сделали ремонт, завезли мебель и даже платили по счетам за коммунальные услуги управляющему дома. К слову, он собирал деньги по доверенности от Дмитрия Дубровицкого. Продавцы же называли все новые даты, когда документы о вводе в эксплуатацию наконец будут готовы. Последний озвученный срок — сентябрь 2017-го, утверждает Микульчина.

 

Но смиренное ожидание закончилось в начале 2018-го, когда сотрудники полиции устроили поквартирный обход с требованием предъявить документы, на основании которых люди проживают в доме.

 

Одна из жительниц Лилия Федянина рассказывает: в качестве доказательств показывали документы, какие имелись в наличии. Их, правда, немного — предварительный договор купли-продажи, квитанции, расписки и акт приема-передачи имущества.

 

Лилия приехала в Ялту вместе с мужем из Татарстана в 2015 году. О строящемся комплексе в поселке Горный семья узнала из рекламы — все побережье пестрило баннерами. Предлагалось жилье по доступным ценам в элитном районе. Риелторы, они же застройщики, уговорили семью купить недвижимость побыстрее, пока не закончилась якобы распродажа. Договор заключили с Дмитрием Дубровицким.

 

Вернемся к событиям начала 2018 года. "Участковый нам рассказал, что в полицию поступило заявление от некой Нонны Корневой. Корнева сообщала, что она приобрела земельные участки вместе с недостроенным домом 20 июля 2017 года. И уведомляла "о незаконном вселении 43 человек в недостроенный дом". То есть нас", — говорит Лилия.

 

Кто такая Корнева, никто из жильцов не знал. Сама она на контакт не выходила, ее интересы представлял юрист Юрий Формус.

 

"Он угрожает нам выселением по решению суда. Пока известно, что Корневой уже 74 года и работает она у Виталия Дейнеки — одного из продавцов квартир. Формус сказал, что благородная цель Корневой — ввести наконец-таки дом в эксплуатацию, а для этого ей надо получить документы, мол, кто там проживает и на каких основаниях. Поэтому, если документы в порядке, мы останемся жить, а если нет — нас выселят через суд", — объясняет Федянина.

 

Основного договора у покупателей жилья нет, а предварительного, по всей видимости, недостаточно. Однако, уточняет жительница дома, в документе прописано, что без письменного согласия владельцев квартиры продавец не имеет права проводить отчуждение помещений.

 

"Мы неоднократно приходили в офис к Дубровицкому, Дейнеке, и все молчали, что участок продан какой-то женщине еще летом 2017 года. При этом 74-летняя пенсионерка выглядит как благотворитель: жилье уже давно распродано, деньги "попилены". Все квартиры заняты. Выходит, Корнева купила коробку, какая ей выгода?" — задается вопросом обманутая дольщица. В случае если дело все же дойдет до суда и ее выселят из квартиры, ей с мужем будет негде жить — в Татарстане они все продали, чтобы переехать в Крым.

 

Самовольный захват

 

Юрий Формус, выступающий адвокатом новоиспеченного владельца участков и грозящий добропорядочным покупателям выселением, известен в Ялте как ярый патриот Украины и ненавистник России. Об этом он не стесняется рассказывать в соцсетях (скриншоты публикаций есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.). По адвокатскому удостоверению какой страны он действует — непонятно.

 

Формус подтвердил корреспонденту РИА Новости, что в полицию действительно поступило заявление о самоуправстве, а именно о том, что люди самовольно вселились в недостроенный дом. Он также сообщил, что просил у жильцов документы, но никто их якобы ему так и не передал.

 

"Эти документы необходимы мне для оформления завершения строительства, регистрации введенного в эксплуатацию дома, разделения его поквартирно, а также для подготовки договоров купли-продажи на конкретных лиц, за деньги которых этот дом построен. Корнева, чьи интересы я представляю, и люди, купившие себе жилье, одинаково заинтересованы в том, чтобы дооформить квартиры. А потом и переоформить на людей, за чьи деньги квартиры построены. Подожду неделю, если документы не дадут, подам в суд о выселении", — заявил он. И простился с нами фразой на украинском языке.

 

Обманутые жильцы тем временем написали письма с просьбой разобраться в ситуации главе администрации Ялты Елене Сотниковой, генеральному прокурору России Юрию Чайке и в другие структуры.

 

После публикации Анастасии Микульчиной в соцсети с ней связался заммэра Ялты Константин Шимановский и предложил помощь.

 

 
Здание в жилом комплексе "Молодежный".
 

"Я знаю, что Дейнека приходил к нему в кабинет и разводил руками: мол, сам не в курсе, что случилось. И попросил время на размышление. Дубровицкий выставляет себя заложником ситуации, говорит, что не при делах. Он якобы пришел с благими намерениями и построил нам дома, а власти не признают эту постройку законной. Причина — некий указ главы республики Сергея Аксенова, согласно которому все постройки с 2014 года считаются незаконными. Но как же тогда, обойдя этот "указ", удалось все-таки построить здание? Ответа нет", — говорит актриса.

 

История, собственно, уже дошла до Аксенова. По словам жильцов дома, он пообещал разобраться.

 

Лакомое побережье

 

Когда РИА Новости начало общаться с жильцами проблемного ЖК "Горный", оказалось, что Дубровицкие "наследили" и в других местах. Сотни людей объединяются в группы, общаются на форумах, в соцсетях, пишут коллективные письма, а воз и ныне там.

 

В частности, известно о проблемах в жилых комплексах "Старый Крым" с номерами 1, 2, 3, "Молодежный", "Мисхор-2", "Новый Свет" — всего около 20 объектов в южнобережных поселках Кореиз, Гаспра, Мисхор и других.

 

 
Здание в жилом комплексе "Молодежный". Фото сделано в начале 2018 года, дом должны были сдать в первой половине 2017-го.
 

Однако предприимчивые отец и сын охватили не только Крым, но еще раньше — Краснодарский край. В Хостинском районе Сочи покупатели по сей день поминают их недобрым словом и в комментариях на форумах советуют крымчанам ни в коем случае не связываться с этими товарищами.

 

К сожалению, некоторые покупатели эти рекомендации увидели слишком поздно. Галина Коваль из Москвы приобрела квартиру в ЖК "Старый Крым" в Кореизе в марте 2016 года. По ее словам, новоселье должны были справить в первой половине 2017-го.

 

"У нас многодетная семья, мечтали с мужем, что будем приезжать на пару недель в Ялту. Взяли кредит, до сих пор выплачиваем. Уже год я пытаюсь добиться от руководства агентства хоть какой-то информации. Директор Валерий Руев (напомним, он занимался сделкой с покупателями квартир в "Горном". — Прим. ред.) сначала писал про "летний мораторий" на строительство, потом про конфликты с местными жителями, потом про нерадивых подрядчиков", — сетует Коваль.

 

 
Такое жилье обещали покупателям в ЖК "Старый Крым".
 

И подобных историй — масса. Во всех описанных случаях одна схема: объект оформлен как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), по закону там нельзя строить многоквартирный дом.

 

Нерадивые застройщики, однако, не обращают внимания на такие мелочи.

 

 
Так в реальности выглядел один из домов в ЖК "Старый Крым" в Ялте.
 

"Разрешения нет до сих пор. В половине домов залит только фундамент, но и на него не получены какие-либо заключения. Даже если чудом удастся ввести дом в эксплуатацию, жить в нем опасно. Все организовано так, что ни владельца земли, ни человека, заключившего со мною договор по доверенности, Дмитрия Дубровицкого, нет, и связаться с ними невозможно", — рассказала Коваль РИА Новости.

 

В распоряжении редакции имеется еще несколько документов и коллективных писем, где обманутые дольщики жалуются на агентство недвижимости, Дмитрия Дубровицкого и его отца.

 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Realty Lab (оно же ООО "Лаборатория Недвижимости") сейчас находится на стадии ликвидации. Однако на официальном сайте как ни в чем не бывало идет продажа квадратных метров в тех самых спорных жилкомплексах. Цена за квартиру стартует от 1,7 миллиона рублей, средняя стоимость таунхауса, говорят жильцы, — в районе четырех миллионов рублей. Впрочем, на Юрия Дубровицкого зарегистрирована еще одна компания — ООО "Крымрегионинвест" с юридическим адресом в Ялте.

 

Многие из обманутых дольщиков сходятся во мнении, что все действующие лица — владельцы земли, продавцы по доверенности, застройщики, специалисты по закупке стройматериалов и сотрудники агентства недвижимости — члены одной большой семьи. Неудачливые покупатели так досконально изучили вопрос, что даже нарисовали своего рода генеалогическое дерево, на котором отчетливо видно, кто кем кому приходится в этой "строительной пирамиде".

 

Гаспра, Кореиз, Ливадия — приморские поселки в окрестностях Ялты с впечатляющими пейзажами. По соседству — оставшиеся с царских времен дворцы. Понятно, что поселиться здесь мечтают многие. Цена земли, разумеется, под стать видам, открывающимся на море и горы. Как дельцам удалось получить столько драгоценных гектаров на Южном берегу Крыма — отдельный вопрос.

 

По информации РИА Новости, после того как история с жилкомплексом в Горном вышла в публичное пространство, правительство республики серьезно заинтересовалось предприимчивыми застройщиками.

 
 
Ссылка на источник
Система Orphus

Нашли ошибку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

blog comments powered by Disqus
Экономика
Как депутаты с “тунеядцами” решили бороться Как депутаты с “тунеядцами” решили бороться

Автор: Илья Ухов | Дата: 20 Ноябрь 2018

Новости с полей законотворческой деятельности в последнее время поражают своей плодовитостью с крайне негат...

подробнее...
Новая кабала: активы теневого банкинга растут во всех странах Новая кабала: активы теневого банкинга растут во всех странах

Автор: Валентин Катасонов | Дата: 19 Ноябрь 2018

Банки занимаются ростовщичеством, т. е. предоставлением кредитов под процент.

подробнее...
До 600% годовых, или Еще раз о «волшебной силе» пирамид До 600% годовых, или Еще раз о «волшебной силе» пирамид

Автор: Максим Легуенко | Дата: 19 Ноябрь 2018

Доходность 500% — это диагноз

подробнее...
Сингапур вложит в экономику «изолированной» России свыше $1 млрд Сингапур вложит в экономику «изолированной» России свыше $1 млрд

Автор: Руслан Осташко | Дата: 15 Ноябрь 2018

«Изоляция» всё сильнее: Российский фонд прямых инвестиций объявил, что сингапурские бизнесмены готовы вложи...

подробнее...
Центробанк спускает Конституцию в унитаз Центробанк спускает Конституцию в унитаз

Автор: Михаил Делягин | Дата: 15 Ноябрь 2018

Что является целью «оздоровления» банковской системы РФ

подробнее...
США дали России сомнительную отсрочку США дали России сомнительную отсрочку

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 15 Ноябрь 2018

Американские сенаторы признались, что вряд ли успеют рассмотреть законопроект о новых санкциях к России до ...

подробнее...
У населения хотят изъять «спящие» вклады У населения хотят изъять «спящие» вклады

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 14 Ноябрь 2018

Власти с упорством, достойным лучшего применения, пытаются «наскрести по сусекам» дополнительные средства в...

подробнее...
Докатились: Литва вводит продуктовые карточки Докатились: Литва вводит продуктовые карточки

Автор: Руслан Осташко | Дата: 12 Ноябрь 2018

Зловредная ведьма Зрада, которая кружит, не выпуская из поля зрения русофобов с постсоветского пространства...

подробнее...
США опять подставили рублю подножку США опять подставили рублю подножку

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 12 Ноябрь 2018

В октябре реальный эффективный курс рубля укрепился на 3,3% по сравнению с сентябрем, подсчитали в Банке Ро...

подробнее...
Жмурки с опричниками: коллекторы потрошат Россию   Жмурки с опричниками: коллекторы потрошат Россию

Автор: Платон Беседин | Дата: 11 Ноябрь 2018

Кому выгодны эти монстры? И почему нас учат жить в рабстве?

подробнее...
Переломный момент. Что ждёт курс рубля Переломный момент. Что ждёт курс рубля

Автор: Нина Важдаева | Дата: 07 Ноябрь 2018

Эта неделя может стать решающей для курса рубля. 6 ноября состоялись выборы в Конгресс США. Есть вероятност...

подробнее...
Доллар на песке: об иллюзии стабильности и мировом финансовом кризисе Доллар на песке: об иллюзии стабильности и мировом финансовом кризисе

Автор: Александр Нагорный | Дата: 08 Ноябрь 2018

Сегодняшняя мировая экономика — это, по большей части, именно набор иллюзий, среди которых, например, нынеш...

подробнее...
Как выбраться из кредитной петли Как выбраться из кредитной петли

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 08 Ноябрь 2018

Совокупная задолженность россиян не так страшна, как кажется, но некоторые тенденции все же настораживают.

подробнее...
Осень разогрела инфляцию в России Осень разогрела инфляцию в России

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 07 Ноябрь 2018

Росстат обнародовал данные по инфляции за октябрь.

подробнее...
Трамп уничтожит весь долг США: есть варианты, за чей счет Трамп уничтожит весь долг США: есть варианты, за чей счет

Автор: Иван Данилов | Дата: 06 Ноябрь 2018

Президент США Дональд Трамп сделал шокирующее заявление

подробнее...
На сколько лет России хватит нефти На сколько лет России хватит нефти

Автор: Максим Рубченко | Дата: 04 Ноябрь 2018

Западные эксперты прогнозируют, что в нефть в России закончится через 20-25 лет. Российские чиновники и уче...

подробнее...
Кредитная история: защита ростовщиков и расширения их прав в России Кредитная история: защита ростовщиков и расширения их прав в России

Автор: Ольга Туханина | Дата: 03 Ноябрь 2018

Практика защиты ростовщиков и расширения их прав лежит в общей логике финансовой политики кабинета министров

подробнее...
«Страшилка сработала»: почему нефтяники снизили цены на топливо «Страшилка сработала»: почему нефтяники снизили цены на топливо

Автор: Светлана Шапавалова | Дата: 02 Ноябрь 2018

Угроза введения заградительных пошлин на нефть подействовала

подробнее...
Обвал на фондовых рынках cтанет началом нового кризиса Обвал на фондовых рынках cтанет началом нового кризиса

Автор: Наталья Дембинская | Дата: 02 Ноябрь 2018

В октябре совокупные потери на рынках акций США, Азии и Европы вследствие масштабных распродаж превысили пя...

подробнее...
Российские санкции ударят по Майдану и украинской экономике Российские санкции ударят по Майдану и украинской экономике

Автор: Андрей Бабицкий | Дата: 01 Ноябрь 2018

Об ответных ограничительных мерах в отношении Украины.

подробнее...
Что будет с зарплатами россиян в 2019 году Что будет с зарплатами россиян в 2019 году

Автор: Игорь Серебряный | Дата: 01 Ноябрь 2018

Между тем проблема бедности и невысоких доходов волнует 62% россиян

подробнее...
Задание Путина провалено: уйдет ли в отставку Максим Орешкин? Задание Путина провалено: уйдет ли в отставку Максим Орешкин?

Автор: Павел Шипилин | Дата: 01 Ноябрь 2018

Всемирный банк публикует очередной годовой Ease of doing business ranking — рейтинг легкости ведения бизнес...

подробнее...
Олигархи Лондонграда в панике. Охота за их капиталами в разгаре Олигархи Лондонграда в панике. Охота за их капиталами в разгаре

Автор: Владимир Корнилов | Дата: 31 Октябрь 2018

Беглые российские бизнесмены, окопавшиеся в Лондоне, явно паникуют, не понимая происходящее.

подробнее...
Могущество Китая может рухнуть в любой момент Могущество Китая может рухнуть в любой момент

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 29 Октябрь 2018

Китайская экономика в любой момент может совершить жесткую посадку

подробнее...
Коррупция: полмиллиона евро для следователя Коррупция: полмиллиона евро для следователя

Автор: Олег Лурье | Дата: 29 Октябрь 2018

Как вы думаете, взятка в полмиллиона евро следователю и судье – это серьезное преступление?

подробнее...
Сочи переживает масштабную чистку городской власти Сочи переживает масштабную чистку городской власти

Автор: Олег Москвин, Екатерина Солопова | Дата: 25 Октябрь 2018

Масштабная чистка Сочи от коррупции дошла до верхов.

подробнее...
Солярка пошла в рост. Почему дизель дорожает быстрее бензина Солярка пошла в рост. Почему дизель дорожает быстрее бензина

Автор: Нина Важдаева | Дата: 24 Октябрь 2018

Почему темпы роста цен на дизель в разы опережают бензин, как долго сохранится эта тенденция и как она може...

подробнее...
Деньги на ветер: взяточник, убегая от погони, выбрасывал из окна купюры Деньги на ветер: взяточник, убегая от погони, выбрасывал из окна купюры

Автор: АЛЕНА ЧИЧИГИНА | Дата: 24 Октябрь 2018

Полицейские потом до ночи собирали на обочине трассы пятитысячные банкноты

подробнее...
Микрофинансовым организациям запретят затягивать заемщиков в ловушку Микрофинансовым организациям запретят затягивать заемщиков в ловушку

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 24 Октябрь 2018

Банк России планирует обязать микрофинансовые организации рассчитывать показатели долговой нагрузки для сво...

подробнее...
Сколько получает весь кабинет министров РФ Сколько получает весь кабинет министров РФ

Автор: | Дата: 23 Октябрь 2018

Сведения о заработке кабинета министров РФ сейчас доступны на официальном сайте правительства Российской Фе...

подробнее...

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Дьявольский сценарий для премьера Медведева

Кажется, даже особо одарённые природой американцы наконец поняли, что Путина свалить невозможно.

Без СССР украинская культура превращается в убожество

В среде украинских националистов возник очередной антироссийский перл.

Как депутаты с “тунеядцами” решили бороться

Новости с полей законотворческой деятельности в последнее время поражают своей плодовитостью с крайне негат...

Вашингтон обнародовал стратегию, как увести Австрию у России

США объявили своей стратегической целью соперничество с россиянами за влияние в Австрии.

Почему Порошенко не стоило связываться с религией

Когда две трети людей, которых вы хотели единою светлою волей сковать, просто отказались играть с вами в эт...

Поиск

Реклама

Скандальные новости

Форма обратной связи

 

Правила поведения на сайте

Использование материалов разрешено только при наличии активной ссылки на narod-novosti.com
Мнения отдельных авторов могут не совпадать с позицией редакции

На сайт приходят пообщаться и высказать свои мысли сотни людей , разных религий и взглядов, и все они являются полноправными посетителями, поэтому если мы хотим чтобы это сообщество людей функционировало нам и необходимы правила. Мы настоятельно рекомендуем прочитать правила, которые займут у вас всего минут пять, но сберегут нам и вам время и помогут сделать сайт более интересным, организованным и дружелюбным. Заранее благодарим вас за понимание.

На сайте строго запрещено:

При нарушении правил вам может быть дано предупреждение, а в некоторых случаях может быть дан бан без предупреждений.
По вопросам снятия бана писать администратору.

Права администрации:

Личный кабинет подписчика

Подписаться на новости в соцсетях