Остапу Бендеру и не снилось. В Крыму наладили схему "кидалова" на жилье

Автор: Ирина Халецкая, Екатерина Петухова | Дата: 22 Февраль 2018

Остапу Бендеру и не снилось. В Крыму наладили схему "кидалова" на жилье

Российская актриса Анастасия Микульчина опубликовала в соцсетях историю о том, как ее обманули застройщики в Крыму. Она купила квартиру в престижном районе Ялты еще в 2014-м, но дом до сих пор не сдан, никаких документов на право собственности у нее, как и у других жильцов, нет. Комплекс находится в Ливадии, в поселке Горный.

Параллельно выяснилось, что за продавцом элитной новостройки тянется многолетний шлейф похожих как две капли воды историй. Речь идет не менее чем о 20 объектах. Причем участки продаются в самых лакомых районах Южного берега Крыма. РИА Новости разбиралось, как застройщики обвели вокруг пальца стольких людей.

 

Удачное вложение

 

В 2014 году, вспоминает Микульчина, когда случился кризис и курс рубля стремительно падал, у людей началась паника: как сберечь деньги и во что их вложить. Актриса решилась на покупку квартиры в Ялте.

 

"Мне пришла мысль, что было бы неплохо вложить эти средства в жилье. Знакомые посоветовали обратить внимание на ООО "Лаборатория Недвижимости" — они предлагали симпатичные комплексы, удачно вписанные в ландшафт", — рассказывает Микульчина.

 

Непосредственно сделкой, говорит она, занимались Валерий Руев и Алла Ржавская. По словам актрисы, они объяснили ей, что формально продавцом выступает не компания, а физическое лицо, поскольку это якобы самая простая форма продажи, по которой клиенты в максимально короткий срок получат свои квартиры с правом регистрации.

 

"Мотив такой: Крым переходит из одного государства в другое, это долго, поэтому лучше всего оформить так, чтобы мы избежали трудностей в дальнейшем по переоформлению документов на нас", — вспоминает девушка.

 

С 2014-го по 2016 год жильцы — всего 43 человека — заключили предварительный договор купли-продажи. Продавцами квартир выступали Дмитрий Дубровицкий и его отец Юрий Дубровицкий. Последний действовал по доверенности от Александра Морозова. Еще одним продавцом был Виталий Дейнека — по доверенности от уроженца Донецка Андрея Ковтуна. Деньги за квартиры покупатели отдавали прямо на руки под расписку либо переводили на счета.

 

 
Достроенный, но не введенный в эксплуатацию дом в ЖК "Горный", 2016 год.
 

Анастасия рассказывает, что по плану дом должны были достроить не позднее 30 сентября 2015 года, а еще через полгода — вручить ключи новоселам. Забегая вперед, скажем, что здание до сих пор не введено в эксплуатацию. Соответственно, право собственности на квартиры покупатели оформить не могут.

 

Тем не менее в конце 2015-го продавцы начали отдавать ключи хозяевам квартир и даже рекомендовали приступать к ремонту. Людей "кормили завтраками": документы о вводе в эксплуатацию якобы "вот-вот должны быть готовы".

 

Время шло, в большинство квартир заселились люди, сделали ремонт, завезли мебель и даже платили по счетам за коммунальные услуги управляющему дома. К слову, он собирал деньги по доверенности от Дмитрия Дубровицкого. Продавцы же называли все новые даты, когда документы о вводе в эксплуатацию наконец будут готовы. Последний озвученный срок — сентябрь 2017-го, утверждает Микульчина.

 

Но смиренное ожидание закончилось в начале 2018-го, когда сотрудники полиции устроили поквартирный обход с требованием предъявить документы, на основании которых люди проживают в доме.

 

Одна из жительниц Лилия Федянина рассказывает: в качестве доказательств показывали документы, какие имелись в наличии. Их, правда, немного — предварительный договор купли-продажи, квитанции, расписки и акт приема-передачи имущества.

 

Лилия приехала в Ялту вместе с мужем из Татарстана в 2015 году. О строящемся комплексе в поселке Горный семья узнала из рекламы — все побережье пестрило баннерами. Предлагалось жилье по доступным ценам в элитном районе. Риелторы, они же застройщики, уговорили семью купить недвижимость побыстрее, пока не закончилась якобы распродажа. Договор заключили с Дмитрием Дубровицким.

 

Вернемся к событиям начала 2018 года. "Участковый нам рассказал, что в полицию поступило заявление от некой Нонны Корневой. Корнева сообщала, что она приобрела земельные участки вместе с недостроенным домом 20 июля 2017 года. И уведомляла "о незаконном вселении 43 человек в недостроенный дом". То есть нас", — говорит Лилия.

 

Кто такая Корнева, никто из жильцов не знал. Сама она на контакт не выходила, ее интересы представлял юрист Юрий Формус.

 

"Он угрожает нам выселением по решению суда. Пока известно, что Корневой уже 74 года и работает она у Виталия Дейнеки — одного из продавцов квартир. Формус сказал, что благородная цель Корневой — ввести наконец-таки дом в эксплуатацию, а для этого ей надо получить документы, мол, кто там проживает и на каких основаниях. Поэтому, если документы в порядке, мы останемся жить, а если нет — нас выселят через суд", — объясняет Федянина.

 

Основного договора у покупателей жилья нет, а предварительного, по всей видимости, недостаточно. Однако, уточняет жительница дома, в документе прописано, что без письменного согласия владельцев квартиры продавец не имеет права проводить отчуждение помещений.

 

"Мы неоднократно приходили в офис к Дубровицкому, Дейнеке, и все молчали, что участок продан какой-то женщине еще летом 2017 года. При этом 74-летняя пенсионерка выглядит как благотворитель: жилье уже давно распродано, деньги "попилены". Все квартиры заняты. Выходит, Корнева купила коробку, какая ей выгода?" — задается вопросом обманутая дольщица. В случае если дело все же дойдет до суда и ее выселят из квартиры, ей с мужем будет негде жить — в Татарстане они все продали, чтобы переехать в Крым.

 

Самовольный захват

 

Юрий Формус, выступающий адвокатом новоиспеченного владельца участков и грозящий добропорядочным покупателям выселением, известен в Ялте как ярый патриот Украины и ненавистник России. Об этом он не стесняется рассказывать в соцсетях (скриншоты публикаций есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.). По адвокатскому удостоверению какой страны он действует — непонятно.

 

Формус подтвердил корреспонденту РИА Новости, что в полицию действительно поступило заявление о самоуправстве, а именно о том, что люди самовольно вселились в недостроенный дом. Он также сообщил, что просил у жильцов документы, но никто их якобы ему так и не передал.

 

"Эти документы необходимы мне для оформления завершения строительства, регистрации введенного в эксплуатацию дома, разделения его поквартирно, а также для подготовки договоров купли-продажи на конкретных лиц, за деньги которых этот дом построен. Корнева, чьи интересы я представляю, и люди, купившие себе жилье, одинаково заинтересованы в том, чтобы дооформить квартиры. А потом и переоформить на людей, за чьи деньги квартиры построены. Подожду неделю, если документы не дадут, подам в суд о выселении", — заявил он. И простился с нами фразой на украинском языке.

 

Обманутые жильцы тем временем написали письма с просьбой разобраться в ситуации главе администрации Ялты Елене Сотниковой, генеральному прокурору России Юрию Чайке и в другие структуры.

 

После публикации Анастасии Микульчиной в соцсети с ней связался заммэра Ялты Константин Шимановский и предложил помощь.

 

 
Здание в жилом комплексе "Молодежный".
 

"Я знаю, что Дейнека приходил к нему в кабинет и разводил руками: мол, сам не в курсе, что случилось. И попросил время на размышление. Дубровицкий выставляет себя заложником ситуации, говорит, что не при делах. Он якобы пришел с благими намерениями и построил нам дома, а власти не признают эту постройку законной. Причина — некий указ главы республики Сергея Аксенова, согласно которому все постройки с 2014 года считаются незаконными. Но как же тогда, обойдя этот "указ", удалось все-таки построить здание? Ответа нет", — говорит актриса.

 

История, собственно, уже дошла до Аксенова. По словам жильцов дома, он пообещал разобраться.

 

Лакомое побережье

 

Когда РИА Новости начало общаться с жильцами проблемного ЖК "Горный", оказалось, что Дубровицкие "наследили" и в других местах. Сотни людей объединяются в группы, общаются на форумах, в соцсетях, пишут коллективные письма, а воз и ныне там.

 

В частности, известно о проблемах в жилых комплексах "Старый Крым" с номерами 1, 2, 3, "Молодежный", "Мисхор-2", "Новый Свет" — всего около 20 объектов в южнобережных поселках Кореиз, Гаспра, Мисхор и других.

 

 
Здание в жилом комплексе "Молодежный". Фото сделано в начале 2018 года, дом должны были сдать в первой половине 2017-го.
 

Однако предприимчивые отец и сын охватили не только Крым, но еще раньше — Краснодарский край. В Хостинском районе Сочи покупатели по сей день поминают их недобрым словом и в комментариях на форумах советуют крымчанам ни в коем случае не связываться с этими товарищами.

 

К сожалению, некоторые покупатели эти рекомендации увидели слишком поздно. Галина Коваль из Москвы приобрела квартиру в ЖК "Старый Крым" в Кореизе в марте 2016 года. По ее словам, новоселье должны были справить в первой половине 2017-го.

 

"У нас многодетная семья, мечтали с мужем, что будем приезжать на пару недель в Ялту. Взяли кредит, до сих пор выплачиваем. Уже год я пытаюсь добиться от руководства агентства хоть какой-то информации. Директор Валерий Руев (напомним, он занимался сделкой с покупателями квартир в "Горном". — Прим. ред.) сначала писал про "летний мораторий" на строительство, потом про конфликты с местными жителями, потом про нерадивых подрядчиков", — сетует Коваль.

 

 
Такое жилье обещали покупателям в ЖК "Старый Крым".
 

И подобных историй — масса. Во всех описанных случаях одна схема: объект оформлен как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), по закону там нельзя строить многоквартирный дом.

 

Нерадивые застройщики, однако, не обращают внимания на такие мелочи.

 

 
Так в реальности выглядел один из домов в ЖК "Старый Крым" в Ялте.
 

"Разрешения нет до сих пор. В половине домов залит только фундамент, но и на него не получены какие-либо заключения. Даже если чудом удастся ввести дом в эксплуатацию, жить в нем опасно. Все организовано так, что ни владельца земли, ни человека, заключившего со мною договор по доверенности, Дмитрия Дубровицкого, нет, и связаться с ними невозможно", — рассказала Коваль РИА Новости.

 

В распоряжении редакции имеется еще несколько документов и коллективных писем, где обманутые дольщики жалуются на агентство недвижимости, Дмитрия Дубровицкого и его отца.

 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Realty Lab (оно же ООО "Лаборатория Недвижимости") сейчас находится на стадии ликвидации. Однако на официальном сайте как ни в чем не бывало идет продажа квадратных метров в тех самых спорных жилкомплексах. Цена за квартиру стартует от 1,7 миллиона рублей, средняя стоимость таунхауса, говорят жильцы, — в районе четырех миллионов рублей. Впрочем, на Юрия Дубровицкого зарегистрирована еще одна компания — ООО "Крымрегионинвест" с юридическим адресом в Ялте.

 

Многие из обманутых дольщиков сходятся во мнении, что все действующие лица — владельцы земли, продавцы по доверенности, застройщики, специалисты по закупке стройматериалов и сотрудники агентства недвижимости — члены одной большой семьи. Неудачливые покупатели так досконально изучили вопрос, что даже нарисовали своего рода генеалогическое дерево, на котором отчетливо видно, кто кем кому приходится в этой "строительной пирамиде".

 

Гаспра, Кореиз, Ливадия — приморские поселки в окрестностях Ялты с впечатляющими пейзажами. По соседству — оставшиеся с царских времен дворцы. Понятно, что поселиться здесь мечтают многие. Цена земли, разумеется, под стать видам, открывающимся на море и горы. Как дельцам удалось получить столько драгоценных гектаров на Южном берегу Крыма — отдельный вопрос.

 

По информации РИА Новости, после того как история с жилкомплексом в Горном вышла в публичное пространство, правительство республики серьезно заинтересовалось предприимчивыми застройщиками.

 
 
Ссылка на источник
Система Orphus

Нашли ошибку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

blog comments powered by Disqus
Экономика
Ударная шестилетка: плюсы и минусы нацпроектов Ударная шестилетка: плюсы и минусы нацпроектов

Автор: Эдуард Биров | Дата: 15 Февраль 2019

В России фактически дан старт шестилетке ускоренного развития — запущены нацпроекты по 12 направлениям до 2...

подробнее...
Экономика России: если всё так хорошо, почему так плохо? Экономика России: если всё так хорошо, почему так плохо?

Автор: Николай Коньков | Дата: 15 Февраль 2019

О данных Росстата, росте экономики и реальном уровне инфляции

подробнее...
Плати или подчинись: Минфин хочет взять региональные бюджеты под контроль? Плати или подчинись: Минфин хочет взять региональные бюджеты под контроль?

Автор:  Георгий Серебряков | Дата: 14 Февраль 2019

Под видом финансового оздоровления в регионах введут внешнее управление

подробнее...
Удастся ли США одолеть рубль Удастся ли США одолеть рубль

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 14 Февраль 2019

Волатильность рубля резко возросла на этой неделе.

подробнее...
Председатель Земного шара: двадцать восемь проектов Медведева Председатель Земного шара: двадцать восемь проектов Медведева

Автор: Андрей Маленький | Дата: 12 Февраль 2019

Как остановить депопуляцию села?

подробнее...
Два мифа либеральных экономистов Два мифа либеральных экономистов

Автор: Альберт Нарышкин | Дата: 10 Февраль 2019

О высоком уровне жизни, инвестициях, интересах бизнеса и правильной внешней политике

подробнее...
Одним пальцем. Чем опасны платежи со смартфона Одним пальцем. Чем опасны платежи со смартфона

Автор: Елизавета Володина | Дата: 11 Февраль 2019

В чём преимущества и риски оплаты со смартфонов.

подробнее...
Назад в будущее. Что ждёт курс биткоина Назад в будущее. Что ждёт курс биткоина

Автор: Нина Важдаева | Дата: 11 Февраль 2019

От каких факторов сейчас зависит цена криптовалют и каким будет курс биткоина к концу зимы?

подробнее...
Бедная "Роснефть": о "налоговых манёврах", льготах и доходах Бедная "Роснефть": о "налоговых манёврах", льготах и доходах

Автор: Олег Щукин | Дата: 07 Февраль 2019

Глава Роснефти Игорь Сечин попросил Президента РФ Владимира Путина предоставить дополнительные льготы по вы...

подробнее...
Финансовая депрессия, Трамп и локальные войны Финансовая депрессия, Трамп и локальные войны

Автор: Елена Ларина, Владимир Овчинский | Дата: 07 Февраль 2019

В ближайшие год-два мир потрясёт начало нового глобального финансово-экономического кризиса

подробнее...
Ротшильды и Сыны Завета Ротшильды и Сыны Завета

Автор: Михаил Хазин | Дата: 07 Февраль 2019

Почему в США последние лет 15 активно преследуются структуры, принадлежащие империи Ротшильдов?

подробнее...
Налог на бедных: что будет с ценами в наступившем году Налог на бедных: что будет с ценами в наступившем году

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 07 Февраль 2019

Цены в январе текущего года выросли на 1%, по сравнению с минувшим декабрем, и на 5% в годовом выражении, о...

подробнее...
Россия заняла второе место в Европе по дешевизне бензина Россия заняла второе место в Европе по дешевизне бензина

Автор: | Дата: 04 Февраль 2019

Несмотря на распространенное мнение, бензин в России по-прежнему один из самых дешевых в Европе – дешевле т...

подробнее...
Золото вместо долларов. Стоит ли вкладываться в драгметаллы Золото вместо долларов. Стоит ли вкладываться в драгметаллы

Автор: Нина Важдаева | Дата: 05 Февраль 2019

В прошлом году Россия стала крупнейшим покупателем золота в мире. Центробанк приобрёл почти 275 тонн. На эт...

подробнее...
Власть Кремля определяется финансовой политикой МВФ Власть Кремля определяется финансовой политикой МВФ

Автор: Михаил Хазин | Дата: 04 Февраль 2019

"Осаждённая крепость" и грядущая схватка

подробнее...
Россияне верят в рубль, наплевав на доллар и евро Россияне верят в рубль, наплевав на доллар и евро

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 01 Февраль 2019

Россияне все более скептично оценивают перспективы российской экономики, но пока еще верят в рубль

подробнее...
Кредитное досье. Как узнать, дадут ли тебе займ Кредитное досье. Как узнать, дадут ли тебе займ

Автор: Андрей Ставицкий | Дата: 31 Январь 2019

Почему о кредитной истории нужно знать абсолютно всем и как знание своего кредитного рейтинга может спасти ...

подробнее...
Донбасс — сердце России Донбасс — сердце России

Автор: Олег Измайлов | Дата: 19 Ноябрь 2015

Как именно Донбасс со временем интегрируется в экономику Российской Федерации? Вообще, возможно ли это, и в...

подробнее...
«Русал» в обмен на свободу: как спасли Дерипаску «Русал» в обмен на свободу: как спасли Дерипаску

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 29 Январь 2019

Минфин США официально отменил санкции против трех компаний Олега Дерипаски

подробнее...
Скажи, либерал! Что же делать при обрушении экономической системы? Скажи, либерал! Что же делать при обрушении экономической системы?

Автор: Андрей Фефелов | Дата: 30 Январь 2019

Что же делать? Как реагировать на тектонические сдвиги, случившиеся в мире?

подробнее...
Давос-2019: банкиры "борются" с бедностью Давос-2019: банкиры "борются" с бедностью

Автор: Михаил Хазин | Дата: 26 Январь 2019

Решить проблему бедности на уровне существующей модели невозможно

подробнее...
Ferrari обогнала «Сбербанк» на повороте Ferrari обогнала «Сбербанк» на повороте

Автор: Павел Шипилин | Дата: 25 Январь 2019

«Сбербанк» в прошлом году занял второе место в категории «Сильный бренд» по версии международного рейтингов...

подробнее...
Россияне отказываются покупать и потреблять Россияне отказываются покупать и потреблять

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 25 Январь 2019

Потребительский пессимизм россиян нарастает

подробнее...
Тяжёлый долг. Как законно избавиться от кредита Тяжёлый долг. Как законно избавиться от кредита

Автор: Яна Недомолкина | Дата: 23 Январь 2019

По данным Объединённого кредитного бюро, сумма среднего кредита наличными увеличилась на 25%. Это рекордный...

подробнее...
Пришло время покупать валюту Пришло время покупать валюту

Автор: Екатерина Трофимова | Дата: 22 Январь 2019

Первая полноценная рабочая неделя нового года оказалась достаточно успешной для рубля: он укрепился к долла...

подробнее...
Гайдаровский форум: клиника для душевнобольных или сборище диверсантов? Гайдаровский форум: клиника для душевнобольных или сборище диверсантов?

Автор: Александр Халдей | Дата: 22 Январь 2019

У правительства на уме то, что у Гайдаровского форума на языке

подробнее...
Спланированный коллапс экономики России становится реальностью Спланированный коллапс экономики России становится реальностью

Автор: Александр Никишин | Дата: 22 Январь 2019

В России происходит переход стратегических отраслей промышленности под контроль Западных кукловодов

подробнее...
Ахинея Силуанова Ахинея Силуанова

Автор: Сергей Черняховский | Дата: 20 Январь 2019

Люди, подобные таким министрам и таким экономистам, даже не понимают, что самим своим видом и каждым своим ...

подробнее...
Миграция и «новые бедные»: мир вступил в крайне опасный период Миграция и «новые бедные»: мир вступил в крайне опасный период

Автор: Михаил Хазин | Дата: 21 Январь 2019

Одной из главных проблем современной Западной Европы является колоссальный приток мигрантов.

подробнее...
Конец белорусского социализма Конец белорусского социализма

Автор: Ростислав Ищенко | Дата: 16 Январь 2019

Белоруссию никто не бросит на произвол судьбы и никогда Россия не будет в Белоруссии работать против Лукаше...

подробнее...

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Ударная шестилетка: плюсы и минусы нацпроектов

В России фактически дан старт шестилетке ускоренного развития — запущены нацпроекты по 12 направлениям до 2...

Мафия под прицелом Путина

Как гром среди ясного неба для большинства криминальных боссов в нашей стране, прежде всего «воров в законе...

Низколетящая ядерная оплеуха

Запад бьёт тревогу: Россия переросла уровень локальных военных конфликтов и теперь готовится к ведению полн...

Экономика России: если всё так хорошо, почему так плохо?

О данных Росстата, росте экономики и реальном уровне инфляции

Поиск

Реклама

Популярные новости

Скандальные новости

Форма обратной связи

 

Правила поведения на сайте

Использование материалов разрешено только при наличии активной ссылки на narod-novosti.com
Мнения отдельных авторов могут не совпадать с позицией редакции

На сайт приходят пообщаться и высказать свои мысли сотни людей , разных религий и взглядов, и все они являются полноправными посетителями, поэтому если мы хотим чтобы это сообщество людей функционировало нам и необходимы правила. Мы настоятельно рекомендуем прочитать правила, которые займут у вас всего минут пять, но сберегут нам и вам время и помогут сделать сайт более интересным, организованным и дружелюбным. Заранее благодарим вас за понимание.

На сайте строго запрещено:

При нарушении правил вам может быть дано предупреждение, а в некоторых случаях может быть дан бан без предупреждений.
По вопросам снятия бана писать администратору.

Права администрации:

Личный кабинет подписчика

Подписаться на новости в соцсетях